Tien jaar na de eerste plannen is woningbouwproject Nieuw Bergen in Eindhoven helemaal opgeleverd. Van de 237 woningen is het gros verkocht of verhuurd. Het penthouse van 5 miljoen plus is nog wel beschikbaar.
Behalve 237 woningen is er ook ruim 3200 vierkante meter groen toegevoegd aan de omgeving van de Deken van Somerenstraat. Op de begane grond van de verschillende woongebouwen is ook 1700 vierkante meter commerciële ruimte beschikbaar.
Volgens directeur Ferdinand Gremmen van ontwikkelaar SDK Vastgoed is met het nieuwe woonwijkje aan de rand van het centrum een iconisch stuk stad aan Eindhoven toegevoegd. „Voor een brede doelgroep met woningen in alle prijscategorieën in een groene omgeving.”
De bouw van Nieuw Bergen op een compacte locatie in de stad was uitdagend, zo vertelt Maikel Staps van aannemer Stam + De Koning Bouw. „Het vraagt om precisie en een nauwe samenwerking. De combinatie van beperkte ruimte en hoge architectonische ambities maakten het uitdagend.”
Met die architectonische ambities doelt Staps bijvoorbeeld op de schuine groene daken op de verschillende appartementengebouwen. Een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau MVRDV. Deze beperken schaduwwerking en zorgen voor voldoende lichtinval. De bebouwing loopt bovendien in een glooiende lijn om naar het hoogste woongebouw Indigo.
Vijf miljoen plus
Het penthouse in de top van die 68 meter hoge toren is de absolute blikvanger van het project. Met bijna 600 vierkante meter woonoppervlak én een dakterras van nog eens 250 vierkante meter is het een appartement dat zijn gelijke niet kent in Eindhoven. Over de prijs wordt een beetje schimmig gedaan, maar duidelijk is dat deze boven de 5 miljoen euro ligt.
Een koper is nog niet gevonden. Makelaar Pieter van Santvoort gaf eerder al aan dat de markt voor dit soort woningen beperkt is. Volgens hem is er wel interesse maar nog geen koper. Het penthouse is overigens casco opgeleverd zodat de toekomstige bewoner(s) het geheel naar eigen smaak en wensen kunnen inrichten.
De eerste plannen voor Nieuw Bergen dateren uit 2016. Destijds schreef de gemeente een prijsvraag uit voor een plan voor het gebied waar vroeger de ambulancedienst, het UWV en een parkeerterrein lagen. Uit de 17 inschrijvingen werd SDK Vastgoed gekozen.
Zeven gebouwen
Een belangrijke voorwaarde was een inclusief plan, zo vertelde Janssens van SDK eerder. Dus ook met sociale huurwoningen. Nieuw Bergen bestaat uit zeven gebouwen, waarvan vijf nieuwbouw. Het oude politiebureau aan de Deken van Somerenstraat werd ook opgenomen in de plannen. Onder het complex ligt een grote parkeergarage.
De oplevering van het complex Nieuw Bergen werd recent door de nieuwe bewoners gevierd op het nieuwe binnenplein.
Artikel uit het Eindhoven Dagblad van 05-05-2025